Семейный юрист в Воронеже

Имущество без завещания не автоматически переходит детям. Распространенное заблуждение.

Закон определяет круг наследников первой очереди: дети, супруг и родители умершего. Все они получают равные доли. Если есть несколько детей, их доля уменьшается.

Важно учесть супружескую долю. При зарегистрированном браке переживший супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Оставшаяся часть делится между наследниками.

Некоторые категории наследников имеют право на обязательную долю: нетрудоспособные родители, дети, супруг или иждивенцы, проживавшие с наследодателем. Они получают не менее половины доли, которая им причиталась бы по закону.

Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин. Простое проживание в квартире умершего не заменяет официальное оформление прав.

Завещание позволяет выразить волю наследодателя и избежать конфликтов. Наследование по закону связано с множеством нюансов. Отказ от завещания в сложных семейных обстоятельствах может привести к проблемам.

Дарение недвижимости — популярный способ передачи квартир между близкими. Однако эта сделка сопряжена с юридическими рисками для дарителя, одаряемого и будущих покупателей. Основные риски включают:

1. Невозможность отмены сделки. Договор дарения практически не подлежит отмене, кроме исключительных случаев (например, угроза жизни дарителя или аварийное состояние квартиры).
2. Утрата контроля дарителем. После регистрации перехода права собственности даритель теряет возможность распоряжаться квартирой. Для сохранения права пользования нужно предусмотреть специальные условия (договор ренты или завещательный отказ).
3. Судебные споры наследников. Иски могут быть поданы при подозрении на недееспособность, давление или скрытую продажу квартиры.
4. Необходимость нотариального согласия супруга. При дарении имущества, приобретённого в браке, требуется согласие второго супруга, иначе сделка может быть признана недействительной.
5. Социальные риски для пожилых дарителей. При ухудшении семейных отношений даритель может лишиться жилья и поддержки без юридических механизмов возврата.
6. Сохранение долгов. Квартира с обременением (ипотека, арест) переходит к новому владельцу с долгами. При банкротстве дарителя в течение трёх лет сделку могут оспорить и вернуть кредиторам.

Верховный суд России указал, что на территории нашей страны признается брак, заключенный только в органах ЗАГС, и именно со дня государственной регистрации возникают права и обязанности супругов, в том числе имущественные. Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое непосредственно в период брака.
Таким образом, фактическое совместное проживание пары не порождает правовых последствий, которые влечет факт заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Режим совместной собственности супругов на имущественные отношения между лицами, не состоящими в браке, распространен быть не может.